Kehtestamine

Märjamaa Vallavolikogu 15. aprilli 2014. a. otsusega nr 52  on kehtestatud Märjamaa vallas Orgita külas Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneering.

Detailplaneeringu eesmärgid

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata planeeringualal ehitusõigus, parkimise ja liikluse korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, kruntimise põhimõtted, keskkonnakaitselised abinõud ja haljastuse ning heakorrapõhimõtted.  Planeeringualale planeeritakse tanklate, söögikohtade, äride ja logistikaga seotud äri- ja tootmispinnad, parkla veoautodele ning puhkeotstarbel pargiala. Planeeritava ala suurus on ca 18 ha (sh juurdepääsu teed ja kontaktvööndi ala).

Detailplaneeringu kehtestamise otsusega ja detailplaneeringu materjalidega  on võimalik tutvuda tööpäeviti Märjamaa Vallavalitsuses (Tehnika 11, 78301 Märjamaa alev) ja Märjamaa valla kodulehel.

• Märjamaa Vallavolikogu otsus 15.04.2014 nr 52 - Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu kehtestamine
• Orgita DP seletuskiri
• Orgita DP põhijoonis
• Orgita DP kontaktvöönd
• Orgita DP liiklusskeem
• Orgita kruntimise skeem
• Orgita DP tehnovõrgud

Avalik väljapanek

Märjamaa Vallavalitsuse 05. novembri 2013. a. korraldusega  nr 1049 on vastu võetud Märjamaa vallas Orgita  külas Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneering ja suunatud see avalikule väljapanekule.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 21. novembrist 2013.a. – 06. detsembrini 2013.a.  Märjamaa Vallavalitsuse fuajees (Tehnika 11 78304 Märjamaa alev) ja  Märjamaa valla kodulehel.

Avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks toimub avalik arutelu 9. detsembril 2013.a. k 16.00 Märjamaa Vallavalitsuse ruumis nr 6  (Tehnika 11, 78304 Märjamaa alev).

• Orgita ettevõtluskompleksi vastuvõtmine Korraldus nr 1049 05.11.2013
• Orgita DP KK tabel
• Orgita DP kontaktvöönd 01.11.2013
• Orgita DP liiklusskeem 01.11.2013
• Orgita DP põhijoonis 01.11.2013
• Orgita DP seletuskiri 01.11.2013
• Orgita DP tehnovõrgud 01.11.2013
• Orgita DP tugiplaan 01.11.2013

 

Algatamine

Märjamaa Vallavalitsuse 15. jaanuari 2013. a korraldusega  nr 24 on algatatud Märjamaa vallas Orgita  külas Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneering ja kinnitatud lähteseisukohad. Samas on otsustatud mitte algatada detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilist hindamist. Detailplaneeringu ala hõlmab Märjamaa vallas Orgita külas Vassi (50402:001:0228), Telliskivi (50402:001:0227), Trahteri (50402:001:0166) ja Lubjaaugu (50402:001:0165) kinnistud.

Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu algatamisega tunnistatakse kehtetuks Märjamaa Vallavalitsuse 02.10.2012 korraldus nr 741 „Märjamaa vallas Orgita külas Vassi ja Telliskivi kinnistutele detailplaneeringu koostamise algatamine"

Keskkonnamõju strateegilist hindamist ei algatata järgmistel kaalutlustel:

• detailplaneeringuga ei kavandata KHKS  § 6 lg 1 nimetatud tegevusi;
• planeeringualal ega lähipiirkonnas ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega teisi maastikuliselt väärtuslikke või olulisi alasid, mida planeeringuga kavandatavad tegevused võivad mõjutada;
• detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei avalda olulist negatiivset mõju naaberkinnistutele;
• detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta loodusvarade taastumisvõime ega looduskeskkonna vastupanuvõime ületamist, sest planeeringuala on juba varem inimtegevuse poolt kasutusele võetud;
• detailplaneeringuga ei kavandata tootmistegevust ega olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustamist, sh vee, pinnase, õhu saastamist;
• tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse ega lõhna teket ning olulist jäätmetekke ja müratasemete suurenemist. Valgusreostust tekib sise- ja välisvalgustusest ning sõidukite tuledest, vibratsiooni võib esineda hoone ehitamisel, samuti on tavapärasest suuremas koguses jäätmete teke seotud peamiselt ehitustöödega;
• kui ehitusprojekti koostamisel ja ehitiste püstitamisel järgitakse detailplaneeringuga  seatud tingimusi ja õigusaktide nõudeid, ei kaasne detailplaneeringu ellurakendamisega tõenäoliselt olulist negatiivset keskkonnamõju;
• Märjamaa Vallavolikogu 20.06.2000.a. määrusega nr 11 kehtestatud Märjamaa valla üldplaneeringu järgi jääb planeeritav ala äri-, teeninduse, väikeettevõtluse maale. Seega vastab koostatav detailplaneering kehtivale üldplaneeringule;
• detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad avariiolukordade tekkimine viiakse miinimumini võttes arvesse Eestis kehtivaid õigusakte, projekteerimisnorme ja standardeid;
• detailplaneeringu realiseerimisega ei kaasne piiriülest mõju ning loodusvarade kasutamist.

Detailplaneeringu koostamise algataja, kehtestaja ja korraldaja on Märjamaa Vallavalitsus (Tehnika 11 Märjamaa alev 78304 Raplamaa).

Detailplaneeringu koostamise algatamise ja lähteseisukohtade kinnitamise ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsusega saab tutvuda tööpäevadel Märjamaa  Vallavalitsuses (Tehnika 11; Märjamaa alev; 78304 Raplamaa) ning Märjamaa valla kodulehel dokumendiregistris: www.avalik.amphora.ee/MARJAMAAVV/document.aspx?id=105662

 

Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek

Märjamaa Vallavalitsuse 25.02.2013 korraldusega nr 139 on suunatud Märjamaa vallas Orgita ettevõtluskompleksi  detailplaneeringu eskiis avalikule väljapanekule.

Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimub 11. - 26. märts 2013 tööpäeviti kl 8.00 – 17.00 Märjamaa Vallavalitsuse fuajees (Tehnika tn 11 78304 Märjamaa alev) ja Märjamaa valla kodulehel.

Väljapaneku järgne avalik arutelu toimub 26. märtsil 2013.a. kl 16.00  Märjamaa Vallavalitsuse ruumis nr 6 (Tehnika tn 11 78304 Märjamaa alev).

Vastuväited

Märjamaa vallas Orgita külas Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu (algatatud Märjamaa Vallavalitsuse 15.01.2013 korraldusega nr 24)  avaliku väljapaneku (21.11.2013 – 06.12.2013) käigus esitas kodanik A. Kotka 10 ettepanekut ja vastuväidet Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu kohta. Ettepanekute ja vastuväidete kohta koostas Märjamaa Vallavalitsus koos planeeringu koostajaga põhjendatud vastuse, mis edastati koos täiendatud planeeringumaterjalidega vastuväite esitajale.  13.01.2014.a. esitas A. Kotka täiendava kirja, milles viitas, et tema kõikidele tähelepanekutele ja ettepanekutele on vastatud ning esitas  täiendava küsimuse. Ühtlasi rõhutas vastuväite esitaja, et teda ei rahulda omavalitsuse vastus ühele küsimusele ja ta jääb selles osas eriarvamusele. Eriarvamus on seoses Märjamaa Valla üldplaneeringuga, vastuväite esitaja sõnul ei ole planeeringuala tootmismaa sihtotstarbega alal, vaid perspektiivsel trassiteeninduse maa-alal. Üldplaneeringu joonisel on mõlema sihtotstarbe leppemärk ühesugune, mistõttu on omavalitsuse seisukoht, et planeeringuala on lubatud nii trassiteenindus kui tootmine. Vastavalt planeerimisseaduse § 23 esitas Märjamaa Vallavalitsus Orgita ettevõtluskompleksi detailplaneeringu Rapla Maavanemale järelevalve teostamiseks.